Exempel på höjd hyra i samband med renoveringar

Exemplen på hur fastighetsägare höjer hyrorna i samband med renoveringar är många. Hjälp oss att samla exempel på fastighetsägare som renovräker sina hyresgäster. Har du tips? Maila allaskakunnabokvar@gmail.com eller meddela oss på Facebook

OBS! Detta är långt ifrån en komplett lista på områden som renoveras. Uppgifter om hyreshöjningar etc är hämtade ifrån nyhetsartiklar.

Fontin – Kungälv

Fastighetsägare: Kungälvsbostäder

Ett mindre hus med 27 lägenheter har blivit ett pilotprojekt. Där kommer hyran att höjas med 40 procent.

Herrgården – Malmö

Fastighetsägare: Contentus

Renoveringar med hyreshöjningar på 20 procent (närmare 2000 kronor)

Beväringsgatan – Göteborg

Fastighetsägare: Poseidon

Hyreshöjningar vid renovering är annonserat. Lokalt motstånd finns.

bavaring
Beväringsgatan i Göteborg. Foto: Alla ska kunna bo kvar.

Smaragd- och Briljantgatan – Göteborg

Fastighetsägare: Stena Fastigheter

Långströmsgatan – Göteborg

Fastighetsägare: Balder

Balder ville initialt höja hyrorna med upp till 80 procent. Efter förhandlingar med Hyresgästföreningen och lokalt motstånd har de förhandlade hyrorna landat på c.a. 1000 kr mer i månaden.

Nordostpassagen – Göteborg

Fastighetsägare: Ernst Rosén

Ärendet är prövat av hyresnämnden och fastighetsägaren har fått tillstånd att renovera. Hyreshöjningarna är förhandlade med HGF och landar på 30%.

Fastighetsägare: Holger Blomstrand Byggnads AB

Ombyggnation har aviserats och fastighetsägaren har inte velat ha något samråd med de boende.

Götgatan – Sundbyberg

Fastighetsägare: Förvaltaren

Processen pågår. Hyreshöjningar på 75% har yrkats av fastighetsägaren.

Ekensbergsvägen i Gröndal

Fastighetsägare: Stockholmshem

Renoveringarna har påbörjats. Hyrorna höjs med c.a. 80% efter överenskommelse mellan HGF och fastighetsägarna.

Ritorp – Stockholm

Fastighetsägare: Signalisten

Processen pågår. Hyreshöjningar på 55-60% (mer än 3000 kr) föreslås.

Valla torg – Stockholm

Fastighetsägare: Stockholmshem.

Processen pågår. Hyreshöjningar på 50 procent föreslås.

Valla torg – Alla ska kunna bo kvar (Facebook-sida)

Vita Björn – Göteborg

Fastighetsägare: Wallenstam

Processen pågår. Protester bland boende.

Pennygången – Göteborg

Fastighetsägare: Stena Fastigheter

Hyreshöjningar på 14 procent efter omfattande protester. Stenas ursprungliga krav var 60 procent.

pennygangen_thismustbetheplace_goteborg1
Pennygången i Göteborg. Foto: Alla ska kunna bo kvar.

Gränby – Uppsala

Fastighetsägare: Rikshem

Hyreshöjningar upp till 34 procent efter omfattande protester.

Kvarngärdet – Uppsala

Fastighetsägare: Stena Fastigheter

Hyreshöjningar på 60 procent.

Näverlursgatan – Göteborg

Fastighetsägare: Poseidon

Föreslagna hyreshöjningar 30 procent. Renoveringar påbörjade.

IMG_20160320_132455
Näverlursgatan i Göteborg. Foto: Alla ska kunna bo kvar.

Bredäng – Stockholm

Fastighetsägare: Stena Fastigheter

Föreslagna hyrehöjningar 30-60 procent. Process pågår. Protester bland boende.

Olympia – Helsingborg

Fastighetsägare: Helsingborgshem

Hyreshöjningar uppemot 50 procent. Renoveringarna påbörjade.

Varberga – Örebro

Fastighetsägare: Örebrobostäder

Hyreshöjningar på 1600 kronor i månaden.

Vallby – Västerås

Fastighetsägare: Mimer

Hyreshöjningar på 25 procent

Dags att ifrågasätta vinstmaximeringen om alla ska kunna bo kvar

När hyreshus i miljonprogrammet ska renoveras är det många saker som man ska ta hänsyn till. Vi menar dock att det går att sortera in alla behov i tre huvudsakliga punkter (där det inte går inte att uppnå mer än två samtidigt)

Fullskärmsinfångning 2015-03-27 130258

Vill du renovera hyreslägenheter (välj max två)

  1. Ekonomisk lönsamhet. Givet det system vi har idag finns det vinstkrav både på privata och allmännyttiga fastighetsägare. Därför måste pengar in i samband med renoveringar. Fastighetsägarna ska helt enkelt tjäna pengar och gå med vinst.
  2. Ekologisk hållbarhet. Sedan miljonprogrammets lägenheter byggdes har det tillkommit fler och hårdare krav om t.ex. enegergianvändning. För att de nya kraven ska uppfyllas krävs åtgärder i samband med renoveringar som t.ex. isoleringar. Detta är åtgärder som är ekologiskt nödvändiga men också oftast mycket kostsamma.
  3. Social hållbarhet. Slutligen finns det människor som bor i lägenheterna En socialt hållbar renovering måste i första rummet utgå ifrån att människor som bor i området kan bo kvar även efter renoveringarna. Ingen ska tvingas flytta för att den inte har råd att bo kvar.

Ovanstående tre saker ingår i den ekvation som behöver lösas, men där man idag bara kan lösa två av tre i olika konstellationer men aldrig alla tre samtidigt. När en fastighetsägare ska göra vinst och en ekologiskt hållbar renovering höjer de hyran så mycket att boende inte kan bo kvar. När en fastighetsägare gör vinst men inte kan höja hyran är det istället den ekologiska aspekten som får stå tillbaka (ex. på Pennygången).

Dags att ifrågasätta vinsten

Att välja social och ekologisk hållbarhet skulle göra att vi tvingades ifrågasätta fastighetsägarnas krav på vinster. Är det rimligt att allmännyttiga bostadsföretag får krav på sig om att göra miljarder i vinst (pengar som sedan har plockas ur bolagen för att täcka kostnader i andra verksamheter i vissa kommuner)?

Om vi ska uppnå social och ekologisk hållbara renoveringar måste vi börja prata om och ifrågasätta elefanten i rummet – fastighetsbolagens eviga jakt på vinstmaximering.