Balder och Långströmsgatan – ett exempel på hur en girig fastighetsägare resonerar

Den privata fastighetsägaren Balder ska renovera husen på Långströmsgatan i Göteborg och gör då som fastighetsägare nästan alltid gör. De kör över sina boende och vill chockhöja hyran vilket kommer betyda stora tvångsförflyttningar. Hyresrättsinnehavarna på Långströmsgatan har börjat organisera sig och när Balder ska svara på detta blir det ett haveri utan dess like.

15219432_10154267057951225_5512730609375789220_n

”Det ska finnas olika nivåer för hyresgästerna att välja på, men exakt vad de nivåerna blir vill Magnus Andersson inte heller uttala sig om.”

Nivåer är ingen lösning om inte den lägsta nivån innebär ett nollalternativ. Bara då kan man garantera att alla kan bo kvar.

”Vi vill renovera långsiktigt, lägenheten ska vara bra även efter 10-15 år. Det är det som styr materialval och design. Det är absolut inga lyxdelar i det här, det kommer vi aldrig att välja.”

Detta är ju totalt ointressant. Magnus Andersson vet givetvis att det inte finns någon koppling mellan kostnaden för renoveringen och den hyreshöjning Balder kommer att begära. Att Balder väljer billigt material kommer inte hålla nere hyrorna.

”Som hyresgäst kanske man får se över sin situation. Hur stor lägenhet behöver jag egentligen? En etta eller en fyra? Dessutom kan vi erbjuda lägenheter i andra hus.”

Arrogansen från fastighetsägarna slår ut i sin fulla blom. Hälsa den ensamstående mamman med tre barn att hon bor för stort och att en etta är lämplig att flytta till för att hon ska ha råd med hyran. Det är inte 1916, det är 2016! Fastighetsägare ska inte få tvångsförflytta människor, vilket det de facto blir när man tvingas från sitt hem även om ett annat boende erbjuds.

” Det stämmer att vi inte träffats på länge [i referensgruppen som Balder hänvisar till]. Men allt det som har sagts i gruppen tidigare har vi ju med oss. Vi har ägnat det senaste året åt tekniska utredningar. Dessutom har vi haft flera möten med Hyresgästföreningen på central nivå under tiden.”

Allt det som sagts tidigare har gällt renoveringar till helt andra hyresnivåer. De boende på Långströmsgatan har inte gett något som helst mandat till Balder att göra det som de nu gör. Och att Balder har förhandlat med Hyresgästföreningen centralt hjälper ju inte de boende om förhandlingarna leder till hyreshöjningar på 50-70 procent.

”De boende på Långströmsgatan har varit väldigt aktiva i boendedialogen och det är bra, det gör vårt jobb enklare när vi vet vad de vill.”

Återigen arrogans i full blom. Den information Balder har tillskansat sig tidigare under falska förespeglingar används nu emot de boende.

Det enda krav som är rimligt nu är att Balder backar och går med på att alla ska kunna bo kvar!

#bostadsbingo med Balder på Långströmsgatan

När en fastighetsägare ska försvara att de renovräker hyresrättsinnehavare tar de nästan alltid till samma klyschor som använts tidigare. Balder på Långströms är inget undantag.

Magnus Andersson, regionchef Väst Balder, lyckas pricka in inte mindre än fyra av åtta klyschor. Bra jobbat Magnus!

fullskarmsinfangning-2016-12-01-145721

  1. ”Det ska finnas olika nivåer för hyresgästerna att välja på, men exakt vad de nivåerna blir vill Magnus Andersson inte heller uttala sig om” vilket egentligen betyder ”vi kommer att chockhöja hyran, men för vissa lägenheter där vi renoverar mindre kommer vi chockhöja lite mindre”
  2. ”Vi köpte som sagt området 2012 och har kunnat konstatera att det finns stora renoveringsbehov. Vad tidigare ägare gjort vill jag inte uttala mig om. Vi vill göra det bästa utifrån nuläget. Det som har varit har varit.” vilket egentligen betyder våra egna experter har tittat på ett sätt att renovera och höja hyran, därför behöver vi inte undersöka om fler alternativ finns.”
  3. ”Vi vill renovera långsiktigt, lägenheten ska vara bra även efter 10-15 år. Det är det som styr materialval och design.” vilket egentligen betyder  ”angeläget för oss att fattiglapparna försvinner. Då gör vi plats för rika människor att flytta in”
  4. ”De boende på Långströmsgatan har varit väldigt aktiva i boendedialogen och det är bra, det gör vårt jobb enklare när vi vet vad de vill.” vilket egentligen betyder ”vi vill inhämta information så att vi vet hur mycket vi kan höja hyran utan att ni gnäller”