Unik karta över hyreshöjningar i Göteborg släpps 22 april

Runt om i Göteborg organiserar sig boende för att stoppa renovräkningar. Lokala boendenätverk på bl.a. Beväringsgatan och på Långströmsgatan har lyft kravet på att det måste det finnas ett alternativ som ger 0 kronor i hyrespåslag vid renovering.

För att stödja de lokala boendenätverkens krav har föreningen Alla ska kunna bo kvar tagit initiativ till en manifestation i Göteborg 22 april kl. 16.30 på Järntorget.

– Vi tycker det är viktigt att frågan om renovräkningar och att alla ska kunna bo kvar tyvärr är en fråga som lyfts alltför sällan politiskt och i media, säger Mahasti Hashemieh från föreningen Alla ska kunna bo kvar.

– Därför vill vi låta just de som drabbas av renovräkningar få sin röst hörd. På vår manifestation kommer bl.a. boende som bor i renoveringsområden i Göteborg att tala.

På manifestationen kommer också en helt unik karta över hyreshöjningar i Göteborg att släppas. Kartan bygger på Mikael Mangolds forskning om vilka områden som drabbas hårdast av hyreshöjningar vid renoveringar.

Kartan är framtagen av organisationen Allt åt alla Göteborg och publiceras i samarbete med Alla ska kunna bo kvar och bygger i grunden på kollektivtrafikkartan.

spårvagn03-page-002

Ett mindre utsnitt från kartan över förväntade hyreshöjningar i Göteborg.

– Kartan visar väldigt tydligt hur segregerat Göteborg är och hur hårt hyreshöjningarna slår mot områden där inkomsterna är låga, säger Kleo Allinger från Allt åt alla.

För information om manifestationen kontakta Mahasti Hashemieh (Alla ska kunna bo kvar) – 0704-133 733.

 

DSC_1154

Mahasti Hashemieh (fotot från användas och beskäras om fotograf – Birger Ernfjord – uppges). Klicka på bilden för större foto.

Uttalande från boende på Beväringsgatan – alla ska kunna bo kvar

Uttalande enhälligt antagit på stormöte bland boende på Beväringsgatan

Den 4:e april 2017 Beväringsgatan, Göteborg

Vi som hyr våra bostäder har aldrig betalat en större del av vår inkomst i hyror än idag. Detta visar sig i Göteborg med de miljardresultat som Förvaltnings AB Framtiden gör, i vilket Poseidon och andra kommunala hyresbolag ingår. Flera boende i vårt hus på Beväringsgatan har en svår ekonomisk situation och betalar redan idag upp till eller mer än halva sin inkomst i hyra. Poseidon har all möjlighet och makt att se till att dessa människor inte hamnar på gatan som en konsekvens av renoveringen. Vi vet att Poseidon har laglig rätt att höja hyran med vissa ingrepp, men ser man till vinsterna så har vi hyresgäster sedan länge betalat för en skälig och nödvändig renovering av vårt hus på Beväringsgatan.

Därför kräver vi grannar på Beväringsgatan samlade på stormöte att Bostads AB Poseidon arbetar fram ett alternativ som innebär 0 kr hyrespåslag i och med renoveringarna. Renovering med 0 kr hyrespåslag är enda sättet för Poseidon att ta ansvar för den ambition som de uttryckt på informationsmöte, i utskick till oss hyresgäster och på samrådsgruppsmöte – att alla ska kunna bo kvar efter renoveringen.

bavaring

Högsbo förändras – vem har rätt att bo (kvar)?

Stadsdelen Högsbo förändras. Det byggs mycket nytt uppe på Högsbohöjd och på Guldmyntsgatan ska snart ett helt nytt kvarter börja byggas. Samtidigt sker renoveringar av hyreslägenheter (bla på Pennygången).

När stadsdelar förändras pratar man ofta om gentrifiering och undanträngning. Hur kan vi, med hjälp av aktivism och stadsplanering, undvika att människor tvingas flytta?

Lyssna på ett spännande samtal om stadsutveckling och gentrifiering med bla Emmali Jansson (ordf byggnadsnämnden för Miljöpartiet), Malin Widehammar (redaktör för boken Rätt att bo kvar) och Anders Westerström (forskare om bla gentrifiering).

Stå upp för Beväringsgatan

Vågen av renoveringar och potentiella renovräkningar rullar på. På Beväringsgatan nära Kortedala är det Poseidon som skapat oro hos hyresrättsinnehavarna.

Ett 70-tal boende hade kommit till den knökfulla lokalen på Beväringsgatan. Irritationen var märkbar och flera av de boende uttryckte stark oro inför de kommande renoveringarna. Det fanns samtidigt en kampvilja bland de boende och man kunde enas om att kravet ska vara att alla ska kunna bo kvar.

17425862_1897351837162601_8009897946679292046_n
Boende på Beväringsgatan (Foto: Alla ska kunna bo kvar)

Föreningen Alla ska kunna bo kvar representerades av Malin Fricke och Mattias Axelsson. De berättade om vikten av att aktivt göra lokalt motstånd mot renovräkningar och att det bara är genom en kollektiv kamp som resultat kan nås.

17424929_1897397023824749_2438653724823529244_n
Malin Fricke och Mattias Axelsson pratar med boende 

Vi hoppas att Beväringsgatan fortsätter den kamp i Göteborg som drivits på Pennygången, på Vita Björn, på Långströmsgatan och på många andra platser. Och att de boende på Beväringsgatan flyttar fram hyresrättsinnehavarnas positioner ytterligare.

17457487_10154319633481700_7611201370197699978_n
Mattias Axelsson pratar med boende

Högsbo förändras – vem har rätt att bo (kvar)?

Stadsdelen Högsbo förändras. Det byggs mycket nytt uppe på Högsbohöjd och på Guldmyntsgatan ska snart ett helt nytt kvarter börja byggas. Samtidigt sker renoveringar av hyreslägenheter (bla på Pennygången).

När stadsdelar förändras pratar man ofta om gentrifiering och undanträngning. Hur kan vi, med hjälp av aktivism och stadsplanering, undvika att människor tvingas flytta?

Kom och lyssna på ett spännande samtal om stadsutveckling och gentrifiering med bla Ulf Kamne (kommunalråd Miljöpartiet), Malin Widehammar (redaktör för boken Rätt att bo kvar) och Anders Westerström (forskare om bla gentrifiering).

Tid: TORSDAG 23 mars kl. 19-20

Plats: Högsbo bibliotek (Axel Dahlströms torg)

IMG_20170312_123847

Konferens om lokalt motstånd

På lördagen samlades dryga tjugo personer på Arena Första Lång i Göteborg för att lyssna på och diskutera lokal kamp mot renovräkning.

Dagens inleddes med att Mattias Axelsson från styrelsen för Alla ska kunna bo kvar berättade om föreningens verksamhet – att hjälpa till vid lokal organisering och att driva opinion för att lyfta frågan om att alla ska kunna bo kvar.

17015070_1572057536152798_1292344167_o

Därefter presenterades fem olika lokala kamper.

1. Pennygången

16935577_1572056929486192_1732637827_o

Pär Johansson från Nätverket Pennygångens Framtid berättade om kampen på Pennygången mot Stena Fastigheters försök att renovera och höja hyrorna.

2. Näverlursgatan

16931101_1572056829486202_941549483_o

Mahasti Hashimieh från Näverlursgatan berättade om den process hon gått igenom och svårigheterna i att få till lokal organisering i hennes bostadsområde. Rädsla för myndigheter och svag uppbackning från Hyresgästföreningen nämndes som två förklaringar.

3. Bredfjällsgatan och Gropens gård

16936236_1572056572819561_1453227202_o

Kristofer Lundberg från Hyresgästföreningen Angered berättade om de boendes kamp för att kommunalisera fastigheterna på Bredfjällsgatan och Gropens gård.

4. Vita Björn

16935568_1572056422819576_777623443_o

Anneli Nedholm från Vita Björns Boendegrupp berättade om hur de arbetat gentemot Wallenstam för att alla ska kunna bo kvar.

5. Långströmsgatan

Tiina Svensson från Stå upp för Långströmsgatan pratade slutligen om deras pågående kamp mot Balder.

16990142_1572056289486256_737986232_o (1)

Diskussioner

Dagen avslutades med diskussioner och reflektioner vad som behövs för att de lokala kamperna ska kunna fortsätta.

Bl.a. pratades det om vikten av att vara med dels i ett startskede och berätta om vad som är viktigt när man bedriver lokal kamp och dels vara med under vägen för att ge energi. Det bestämdes att en bostads-AW ska anordnas snart i Göteborg där boende från olika områden ska bjudas in för att träffas.

 

Årsmöte 2017

Som medlem i föreningen Alla ska kunn a bo kvar är du välkommen till årsmötet 2017. På
årsmötet kommer en ny styrelse att väljas, en ny verksamhetsplan godkännas och stadgarna
ändras.

När? Måndag 6 mars kl. 18.00-20.00
Var? Arena Första Lång (Första Långgatan 17 i Göteborg)
Hur? Du som är medlem i föreningen får komma och har yttrande- och rösträtt.

Kallelse och handlingar till årsmötet

ordforandeklubba-580x333

”Lyxrenoveringar” – ordet vi inte ska använda

När renoveringar som höjer standarden och därmed hyran ska beskrivas är det vanligt att man använder begreppet “lyxrenoveringar”. Det är något vi bör sluta med.

De renoveringar som görs i hyresrätter är sällan av något lyxigare slag även om de höjer standarden kraftigt. Ordet lyx associeras till överflöd och extravaganser. Erfarenheten säger oss “lyxrenoveringar” snarare handlar om att återställa en låg standard (som uppkommit p.g.a. eftersatt underhåll) till en normal standard. Att gå från stopp i badrumsbrunnen till att ha fungerande avlopp är inte lyx. Att få jordade el-uttag är inte lyx. Ny spis och nytt kylskåp är inte heller lyx – det ingår i det normala underhållet.

DSC_0069

Det är alltså inte renoveringarna som är “lyx” – det är fastighetsägarnas hyreshöjningar. Att kalla standardhöjande renoveringar för “lyxrenoveringar” leder oss tyvärr att tro att de kan vara värda de kraftiga hyreshöjningarna. Lyx måste ju få kosta.

Vi på Alla ska kunna bo kvar menar dock att renoveringar och återställande av lägenheter till normal standard inte ska kosta hyresrättsinnehavarna en krona – det är sådant som bör räknas som underhåll och därmed redan är betalt.

Renoveringar ska inte leda till höjd hyra

När hyresrätter renoveras leder det uteslutande till hyreshöjningar. Undersökningar som Hyresgästföreningen Västra Sverige har gjort visar att de flesta renoveringar ger hyreshöjningar på mellan 45 och 55 procent.

Men, säger någon, när lägenheterna renoveras så kostar det ju pengar därför måste det ju vara rimligt att hyrorna höjs. Det är ju enkelt matematik.

Nej, det är inte enkel matematik. Kostnaderna för renoveringen är nämligen inte det som höjer hyran. Det som höjer hyran är att fastighetsägaren samtidigt som hen renoverar passar på att höja standarden.

IMG_20170125_162655

En renovering av en hyreslägenhet är i sig inte hyreshöjande. Att byta stammar och underhålla lägenheten ingår i det som vi hyresrättsinnehavare betalt hyra för i flera årtionden. Genom att avstå från att göra regelbundet underhåll så har fastighetsägarna byggt upp en “underhållsskuld”. Hyresintäkter som ska finansiera underhåll och renoveringar har använts till annat – ex. vinstuttag. Fastighetsägare försöker lösa detta genom att låta nuvarande hyresrättsinnehavare betala för renoveringen genom kraftigt höjda hyror till följda av “höjd standard”.

Men, att en fastighetsägare fixar golvbrunnar så att vattnet inte svämmar över eller byter el så att det uppfyller krav för 2000-talet borde inte räknas som “höjd standard”. Det borde vara att återställa lägenheten till “normal standard”.

Alla ska kunna bo kvar menar att det vid varje renovering av hyresrätter måste finnas ett grundalternativ med 0 kr i hyreshöjning. Det lägsta alternativet ska innebära att lägenheten underhålls och renoveras till en fungerande standard utan hyreshöjning. Det är så vi kan garantera att alla kan bo kvar.