Medlemsmöte för Alla ska kunna bo kvar

När? Söndag 24 juni kl. 17.30-19.30

Var? Ungdomens hus 1200 kvadrat Frölunda Torg i Göteborg.

Hur? För dig som är medlem i föreningen. Du kan bli medlem på plats (kostar 200 kr).

Föreningen Alla ska kunna bo kvar bjuder in till medlemsmöte. På medlemsmötet kommer vi att presentera några av de aktiviteter som föreningen planerar under hösten 2018 och det finns möjlighet att vara med och påverka utformningen.

Alla ska kunna bo kvars foto.

Renovräkningar på Allmändalen i Fittja

Allmändalen i Fittja 2-3 juni är ett försök att vara ett lokalt och tillgängligt alternativ till det politiska etablissemangets Almedalen på Gotland. Alla ska kunna bo kvar anordnade tillsammans med föreningen Ort till ort ett seminarium om renovräkningar och lokalt motstånd.

34304801_2114333815464401_6916179974118440960_o
Mattias Axelsson och Malin Fricke från Alla ska kunna bo kvar

34339196_2114333858797730_6016784453349670912_o
Ort till ort

34133047_2114333712131078_7183385471743950848_o
Malin Fricke och Åse Richard från Alla ska kunna bo kvar

Möte angående utförsäljningar av allmännyttan på Marconigatan i Göteborg

När? Måndag 28 maj kl. 18.00 – 20.00

Var? Frölunda kulturhus (lilla salen)

Hur? Alla ska kunna bo kvar bjuder in till öppet möte om Poseidons planerade utförsäljningar av Marconigatan.

Syftet med mötet är att underlätta för boende att själva organisera sig och göra motstånd.

Vi kommer att få lyssna på representanter för Vänsterpartiet som sitter i AB Framtiden. De har reserverat sig mot beslutet att sälja ut men kan ge viktig information. Dessutom kommer personer som var organiserade i motståndet mot utförsäljningarna i Rannebergen.

Mer info på Facebook.

32679035_2105492026348580_2492193776102014976_o

Inbjudan till årsmöte 2018

Alla som är medlemmar eller har varit medlemmar i Alla ska kunna bo kvar under 2017 är välkomna till föreningens årsmöte.

När? Lördag 24 mars kl. 18.00

Var? Frölundaskolan i Göteborg (hållplats Positivgatan)

Hur? Kom dit och påverka.

Handlingar till årsmötet

ordforandeklubba-580x333

 

Ordföranden har ordet

Då var det ett nytt år, med nya utmaningar. För Alla ska kunna bo kvar:ss del så är uppdraget fortsatt det samma.

Alla ska kunna bo kvar är en ideell förening som jobbar för att sätta fokus på de sociala aspekter som finns när fastighetsägare höjer hyrorna kraftigt i samband med renoveringar och att hjälpa till med organisering i berörda områden.
Föreningens övergripande mål är att alla som bor i fastigheter som renoveras har faktisk möjlighet att bo kvar i samband med renoveringarna.

För att kunna jobba med dessa viktiga frågor, på ett mer progressivt sätt är vårt oberoende från andra organisationer väldigt viktigt. Men för att kunna vara det är det krävs det att vi har en större medlemsbas än idag. Detta för att vårt oberoende i slutändan handlar om resurser, dels i tid men också ekonomiska medel. Tanken är såklart att ni medlemmar skall vara ryggraden i organisationen så är det inte idag gällande varifrån vi får majoriteten av våra ekonomiska resurser.

25323384_10156862064618098_54136761_n
Som ni ser kommer endast en femtedel av våra intäkter från er medlemmar. Vi jobbar med att försöka in fler av er, men dagsläget går tiden till annat som är tydligt av diagrammet ovan.

Vad kan du som har valt att bli betalande medlem göra? Det är relativt enkelt, ni kan vara vår telegraf, tala om för andra att vi finns och att vad vi gör är viktigt. Vi är alla till 100 procent ideellt jobbande och ju mer resurser vi får in i form av pengar och tid, ju mer saker kan vi göra.

Så här ser våra kostnader ut för det vi gör.

kostnader
Marginalerna är inte jättestora och det hade varit bra för föreningen om vi kunde täcka upp en betydligt större del av våra kostnader just med medlemsavgifter. det skulle också öppna upp helt nya möjligheter för föreningen te.x att kunna ha ett litet kontor eller öka kvalitén på våra paneler och youtube-kanal med mera.

2018 är här och än är inte målet nått, men vi vet att kamp lönar sig så nu kavlar vi upp ärmarna och lyfter in renoverings frågan på dagordningen i den allmänna debatten under ett valår!

/Daniel Carlenfors, ordförande i Alla ska kunna bo kvar

Inbjudan till möte med Bostadsvrålet i Uppsala

När? 19 november kl. 15:00 – 17:00
Var?
Östra Ågatan 19, SE-753 22 Uppsala, Sverige

Tillsammans lär vi oss mer om bostadsfrågor och planerar kommande aktiviteter för en hållbar bostadspolitik för Uppsala. Alla är välkomna!

Mötespunkter

  • Kort introduktion om Bostadsvrålet, vad vi gör och aktuella bostadsfrågor i Uppsala.
  • Vad är egentligen en stamrenovering? Ett tekniskt perspektiv på upprustning! Åse Richard, från föreningen Alla ska kunna bo kvar, går överskådligt igenom olika tekniska begrepp som ofta används i debatten, t.ex. “vad är en stam”, “hur renoveras i badrummet”, “energieffektivisering” etc.
  • Kommande aktiviteter. Vi sätter oss i mindre grupper och planerar vad vi vill och kan göra i vinter och i vår, för att lyfta bostadsfrågan i Uppsala.

imag0399

Om Bostadsvrålet Uppsala

Bostadsvrålet Uppsala är ett lokalt nätverk och en del av en folkrörelse som arbetar för Allas rätt till en bostad och en hållbar bostadspolitik. Vi bedriver aktioner, informationsspridning, möten och påverkansarbete för en miljömässig och socialt hållbar bostadspolitik – för alla!.

Vi kräver
Allas rätt till bostad, rimliga hyror i Uppsala!

Allas rätt att bo kvar vid renoveringar!

Klimatsmart och socialt hållbar bostadspolitik i Uppsala!

Så tycker Beväringsgatan – inbjudan till öppet möte

(Stå upp för Beväringsgatan bjuder in till möte. Här följer deras text.)

Vad?​ ​Presentationsmöte​ ​-​ ​Så​ ​tycker​ ​Beväringsgatan
När?​ ​Tisdag​ ​3​ ​oktober​ ​kl​ ​18:30
Var?​Kompani​ ​415,​ ​Marketenterivägen​ ​1 ​Kvibergs,​ ​Göteborg

Vi​ ​bjuder​ ​in​ ​till​ ​ett​ ​presentationsmöte​ ​-​ ​Så​ ​tycker​ ​Beväringsgatan.​ ​En​ ​sammanställning av​ ​åsikter​ ​bland​ ​boende​ ​om​ ​innehåll​ ​och​ ​förslag​ ​inför​ ​stundande​ ​stambyte​ ​och upprustning.

Vårt hyreshus på Beväringsgatan står inför nödvändigt stambyte och upprustning. I upprustningen föreslår vår hyresvärd kommunala bolaget Bostads AB Poseidon, att tre valbara nivåer med ökande grad av innehåll ska kunna erbjudas. På möte har Bostads AB Poseidon presenterat ett referensförslag om innehåll i renovering i olika nivåer från liknande projekt. Referensförslagets lägsta nivå innebär en hyreshöjning om 500-900 kr i månaden, vilket på Beväringsgatan skulle innebära mellan 7% och 25% hyreshöjningar beroende på nuvarande storlek på lägenhet och hyra.
50658837

Tidigare i år krävde ett 40-tal boende på Beväringsgatan på stormöte att den lägsta nivån måste vara ett alternativ som innebär 0 kr hyreshöjning så alla har råd att bo kvar efter upprustning. Mötet riktade även ett krav om möjlighet till evakuering under renovering för de som anser sig behöva.

Vi som kallar till detta möte är själva boende på Beväringsgatan och ingår i samrådsgrupp med Poseidon. Vid fem olika tillfällen har vi haft öppet hus där våra grannar har kunnat fylla i vår enkät och tycka till om stundande upprustning, vilket resulterat i att strax över 100 hushåll hittills valt att göra så. Mötet är öppet för alla intresserade, riktat speciellt till boende, Poseidon och Hyresgästföreningens förhandlare.

17425862_1897351837162601_8009897946679292046_n

Kontakt

Axel Lyckberg
Beväringsgatan 17
0704-943293
axel.lyckberg@gmail.com

Mirja H Lappalainen
Beväringsgatan 15
0706-467086
mirlap@hotmail.com

Remissmall för att svara på Hyresgästutredningen

Fram till och med 12 september är det möjligt för organisationer och privatpersoner att skicka in synpunkter utredningen ”Hyresgästutredningen”.

Tillsammans med organisationer kopplade till Bostadsvrålet 4 har Alla ska kunna bo kvar under sommaren jobbat fram ett remissvar på utredningen Stärkt ställning för hyresgäster (SOU 2017:33).

Vi vill uppmana så många hyresrättsinnehavare som möjligt att skriva ett remissvar. Alla har rätt att skicka in ett svar! Du kan t ex skriva ett eget, tillsammans med grannar eller med någon grupp eller förening du är med i. Ett remissvar behöver inte vara långt och krångligt, det räcker med att skriva några rader om dina egna erfarenheter av renovering.

Vi har gjort en mall, för alla som vill skicka in remissvar.  Skicka mallen som den är eller använd som medskick om du vill skriva några rader om dina egna erfarenheter av renovering. För regeringen är det värdefullt att få en bättre förståelse för hyresrättsinnehavares upplevelser av renoveringar så ju fler synpunkter som kommer in, desto bättre.

Ert svar ska ha kommit till Justitiedepartementet senast den 12 september 2017 för att det ska tas i beaktande. Ni skickat det via e-post till ju.L1@regeringskansliet.se och ni ska ange diarienumret Ju2017/03853/L1 och er organisation/nätverk i rubriken på e-postmeddelandet.

Om du har frågor om vår text är du välkommen att kontakta Åse Richard (allaskakunnabokvar@gmail.com och skriva Om remissvar i ämnesraden)


wordIconLadda hem remissmall för svar på Hyresgästutredningen

18033925_10154721617806225_2628350482544780607_n

Hur mycket höjs hyrorna vid renoveringar?

Kort svar: Hur mycket hyran höjs vid renovering är beroende på vilka åtgärder som genomförs, men genomsnittliga höjningar ligger mellan 30 och 40 procent, enligt de undersökningar som gjorts.

Anledningen till att renoveringar av hyreslägenheter ger hyreshöjningar beror på att den nya hyran sätts inom ramen för bruksvärdessystemet. Det systemet innebär bl.a. att ”högre standard” ger högre hyra oavsett kostnader för renoveringen.

Det som händer när en fastighetsägare gör en stamrenovering i en lägenhet är att gamla detaljer samtidigt byts ut (t.ex. badkar, spis, kylskåp etc). De nya detaljer som sätts in behöver inte vara av bättre kvalitet eller ens ge en bättre komfort för den boende. Bara det att det är nyare gör att bruksvärdet och därmed möjligheten att höja hyran ökar.

Men hur mycket höjs hyran?

Vi  vet att hyran alltid höjs när fastighetsägare gör renovering, det finns exempel som pekar hyreshöjningar över 100 procent. Men hur mycket hyran höjs är en förhandlingsfråga mellan Hyresgästföreningen och fastighetsägaren.

TV4 rapporterade om Hyresgästföreningens egen undersökning för 2016 som visade att den genomsnittliga höjningen vid stambyten var 37 procent och att den högst höjningen blev hela 122 procent.

DFHWfWkXgAAh3ei
Skärmdump från TV4.

När Hyresgästutredningen tittade på olika rättsfall konstaterade man följande:

I de rättsfall som utredningen har gått igenom har det ofta varit fråga om hyreshöjningar mellan 25 och 30 procent. Även större hyreshöjningar har förekommit.

Tidningen Hem & Hyra gjorde 2016 en sammanställning av 32 stora renoveringar i hela landet (de två största renoveringarna i varje län sedan april 2013, räknat i antal lägenheter)

I genomsnitt stiger hyran för en trea med 1 246 kronor.

Siffrorna handlar dock om genomsnittlig hyreshöjning. Det innebär att många av renoveringarna ger betydlig högre hyreshöjningar.

Samtidigt har Hyresgästföreningens undersökning ”Var tredje tvingas flytta”:

Höjs hyran med 25 procent ligger vart fjärde eller 5 500 hushåll i riskzonen för att tvingas flytta. Det är en ökning med 2 100 eller 9 procentenheter jämfört med dagens situation.

Alla ska kunna bo kvar menar att det vid varje renovering av hyresrätter måste finnas ett grundalternativ med 0 kr i hyreshöjning. Det lägsta alternativet ska innebära att lägenheten underhålls och renoveras till en fungerande standard utan hyreshöjning. Det är så vi kan garantera att alla kan bo kvar.

Källor:

Leder hyreslagens regler till rätt renovering?” Institutionen för Fastigheter och Byggande, KTH

Stärkt ställning för hyresgäster” (SOU 2017:33) – Regeringen.se

Renovering – så mycket höjs hyran” Hem & Hyra 2016-12-05

Nya chockhyror oroar” TV4 2016-02-03